Blog
Achtergrond bij de verkoop van beleggingsvastgoed: wat het puntenstelsel doet met de huur, hoe een koper terugrekent naar een prijs, en wanneer uitponden beter uitpakt dan verkoop in één keer.
Puntenstelsel onzelfstandige woonruimte: wat kamers doen
Wat het puntenstelsel voor onzelfstandige woonruimte met de huur per kamer doet, en waarom een koper van uw beleggingspand met die telling rekent.
Slapende VvE bij verkoop: wat het uw koper kost
Een slapende VvE merkt u zelf nauwelijks. Uw koper en diens geldverstrekker wel. Wat dat met uw prijs doet, en wanneer activeren zich nog terugverdient.
Splitsingsakte wijzigen: de route, en wat een koper ervan vindt
Wat het wijzigen van een splitsingsakte vraagt, wie erover beslist, en wat een koper van verhuurd vastgoed doet als de akte en de werkelijkheid afwijken.
Woning splitsen: de poort naar losse verkoop
Woning splitsen is voor een verhuurder geen bouwvraag maar de voorwaarde voor losse verkoop. Wat de stap verandert, en de afweging met verkoop in één keer.
Energielabel en huurpunten: wat telt het mee?
Wat uw energielabel doet met de puntentelling van uw huurwoning, wat er gebeurt als een geldig label ontbreekt, en hoe dat de verkoopprijs raakt.
Wat een koper in de VvE-stukken van uw verhuurde appartement zoekt
Welke VvE stukken bij verkoop van een verhuurd appartement een koper opvraagt, wat de notaris nodig heeft en waar een belegger per document op let.
Het puntenstelsel en uw beleggingspand
Wat de Wet betaalbare huur en het woningwaarderingsstelsel doen met de huur die u mag vragen, en dus met wat uw pand opbrengt bij verkoop.
Uitponden of in verhuurde staat verkopen?
De twee routes naast elkaar: wat ze opleveren, wat ze kosten aan tijd, en welke voorwaarden er gelden voor een ongesplitst pand.
Wat is uw beleggingspand waard?
Hoe een koper van verhuurd vastgoed van de huuropbrengst terugrekent naar een prijs, en welke vier gegevens die uitkomst het meest bewegen.